小区树木砸坏车辆，产权单位被判赔偿

北京日报客户端 | 记者 高健 通讯员 秦天

王先生在某单位家属院楼下停车。夜间大风吹倒路旁树干，树干砸中车辆，王先生支出修车费1万余元，其主张某被告单位是树木的所有权人，应赔偿修车费用。近日，海淀法院审理后，判决单位赔偿王先生11716元。

王先生诉称，其将车辆停放于某单位管理的家属院内，后大风将树干吹倒折断，砸中并刮伤车辆，为修理车辆，自己支出修车费11716元。王先生认为，被告单位对院内树木负有管理、维护的职责，也应对该起事故负责，应赔偿自己修车费。

被告单位辩称，树木是遭大风吹断，超出单位能够预料和控制的自然灾害，属于不可抗力事件。而且，单位已委托第三方公司负责树木修剪养护工作，该公司会定期对树木进行修剪维护，已尽到了管理维护义务。而且，王先生的停车位置是该居民楼的疏散通道及安全出口，属于占用、堵塞疏散通道、安全出口及消防车通道的违法行为。据此，单位代理人认为，事故完全是因为王先生自身过错造成的，遭受的损失应自行承担。

法院审理后认为，根据查明事实，被告单位是该小区的产权人，也是小区内树木的管理人。作为树木管理人，在本市发布大风预警的情况下，该单位未及时采取合理的预防措施，应对王先生的车辆损失承担赔偿责任。该单位虽将树木维护委托给物业公司，但并不能免除其作为树木管理人的赔偿责任。王先生的停车位置并不是减轻该单位赔偿责任的法定事由，且事故发生的家属院内未施划停车位，王先生停放车辆的位置无禁停标志，不能证明王先生违规停放车辆。最终，法院判决单位赔偿王先生修车费用。

宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。

法官介绍，根据民法典规定，因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，产权人对小区内的树木负有管理义务，需要在平时对树木进行修剪、固定、养护，还应在风险区域竖立警示牌，排除安全隐患。尤其在气象局发布大风预警等气象灾害预警时，更需要采取防范措施避免林木折断、倾倒对他人人身、财物造成损害。本案中，某单位作为林木的管理人，在气象局发布大风预警时未采取有关措施保障他人安全，也不能证明自己尽到了安全保障义务，因此应当对于原告的财产损失应承担相应侵权赔偿责任。

那么，为何该案中，负责绿化养护服务的物业单位没有责任？法官解释说，合同具有相对性，只能约束该单位和物业公司双方，对第三人不发生效力。因此，在小区内林木折断、倾倒给他人造成损失时，单位作为管理人仍然需要承担侵权责任。

法官提醒，林木折断、倾倒常常被视为一种自然现象而被忽视，但往往会造成意料之外的损害。林木的所有人、管理人负有管理、维护的职责，应当对林木造成的损害承担相应责任。为此，林木的所有人、管理人应当充分尽到日常管理、维护的安全保障义务，关注天气变化，对于危险区域设立警示标语，不能仅靠合同就将自己的义务转包给他人。同时，行人、车主也需要尽到注意义务，在活动时保障自身的人身财产安全。